- 현황: 캐나다 중앙은행(BoC)이 최근 기준금리를 2.25%로 동결했음에도 불구하고, 인플레이션 우려와 국채 수익률 변동성으로 인해 6대 시중은행의 고정 모기지 금리가 기습 인상되었습니다. 올가을과 내년 사이 만기 갱신을 앞둔 가구(올해 약 115만 가구)의 재정 부담이 현실화되었습니다. [1]
- 세세한 대처방안:
- 사전 금리 고정(Rate Hold) 활용: 만기가 3~4개월 남았다면 즉시 주거래 은행 및 모기지 브로커를 통해 금리를 먼저 확보(지정)해 두어야 합니다.
- 스트레스 테스트 예외 규정 검토: 주택금융감독청(OSFI) 지침에 따라 타 은행으로 이전 시 스트레스 테스트 면제 요건을 충족하는지 확인하여 더 유리한 금리를 제공하는 금융기관으로 갈아타기를 시도하십시오.
- 일시 상환(Lump-sum): 보유 현 자산 자금이 있다면 갱신 전 원금을 미리 일부 상환하여 이자 누적액 자체를 줄여야 합니다
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